2-Zimmer Wohnung nahe FH Wien
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 50 m² große Wohnung in gut angebundener Lage.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet damit eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Investoren, die ihre eigenen Wohn- bzw. Vermietungskonzepte umsetzen möchten.
Der vorhandene Grundriss ermöglicht nach entsprechender Sanierung die Schaffung eines modernen und funktionalen Wohnraums. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Auf einen Blick:
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Ca. 50 m² Wohnfläche
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FH in unmittelbarer Nähe
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Sanierungsbedürftiger Zustand
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Gute Lage und Anbindung
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Ideal für Anleger oder handwerklich versierte Käufer
Eine interessante Gelegenheit, um durch Sanierung zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.
Ausstattung
- Gas
- Mechanische Be- und Entlüftung
Energieausweis
- HWB F, 222 kWh/m2a
- fGEE E, 2,79
- gültig bis 31.03.2033
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 137.000,00 €
- Fläche ca. 49,44 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 137.000,00 € |
| Betriebskosten: | 144,43 € |
| Reparaturrücklage: | 61,80 € |
| Sonstiges: | 5,46 € |
| Umsatzsteuer: | 14,44 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 226,13 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,1
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6079/119
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 137.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,44 m2
- Wohnfläche ca. 49,44 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB F, 222 kWh/m2a
- fGEE E, 2,79
- gültig bis 31.03.2033
- Baujahr 1956
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt