Gemütliche vermietete Wohnung in Top Lage nähe Kagraner Platz
1220 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine etwa 39m² große Wohnung, in bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirkes. Die 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Wohnküche und Schlafzimmer verfügt über einen Vorraum sowie einem Bad mit Dusche und WC.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 3,99 m²
- Wohnküche: ca. 17,64 m²
- Zimmer: ca. 10,57 m²
- Badezimmer: ca. 6,18 m²
Zu den Ausstattungshighlights gehören:
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
- Kellerabteil
Die Wohnung ist derzeit bis 31.01.2029 vermietet. Aktueller monatlicher Nettohauptmietzins (ohne BK & USt) € 602,28.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 32.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 30.10.2027
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Fläche ca. 38,38 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 220.000,00 € |
Betriebskosten: | 91,72 € |
Reparaturrücklage: | 56,67 € |
Umsatzsteuer: | 9,17 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 157,56 € |
- Provision: 7.920,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6079/117
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38,38 m2
- Wohnfläche ca. 38,38 m2
- Kellerfläche ca. 1,86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 32.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 30.10.2027
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig