Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Renovierungspotenzial im 17. Bezirk
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Singles, Studenten oder als Anlageobjekt, befindet sich die Wohnung im beliebten 17. Wiener Bezirk.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Zimmer kann flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden, eine kleine Küche ist ebenfalls vorhanden. Besonders praktisch: Bad und WC sind hier getrennt, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause oder ein attraktives Investment in einer beliebten Wiener Lage!
Ausstattung
- Etagenheizung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE D, 2,25
- gültig bis 07.11.2034
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Fläche ca. 50,36 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 145.000,00 € |
Betriebskosten: | 140,92 € |
Reparaturrücklage: | 97,56 € |
Umsatzsteuer: | 14,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 252,57 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6079/109
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,36 m2
- Wohnfläche ca. 50,36 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE D, 2,25
- gültig bis 07.11.2034
- Baujahr 1963
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig