Traumhafte Neubauwohnung mit Terrasse im 10. Bezirk
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Neubauwohnung im 10. Bezirk mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Diese moderne Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Platz und eine hochwertige Ausstattung schätzen.
Ausstattung und Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Zimmeranzahl: 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohn- und Esszimmer
- Terrasse: Ja, für gemütliche Stunden im Freien
- Garagenstellplatz: Inklusive, damit Ihr Auto sicher und geschützt ist
Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Abende und Gäste bietet. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die drei Schlafzimmer sind ideal für Familien, bieten aber auch Raum für ein Home-Office oder Gästezimmer. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung garantieren ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Garage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Personenaufzug
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 31.99 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 05.05.2029
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 89,73 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 146,64 € |
Reparaturrücklage: | 112,80 € |
Liftkosten: | 16,92 € |
Umsatzsteuer: | 16,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 292,71 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6079/100
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89,73 m2
- Wohnfläche ca. 89,73 m2
- Nutzfläche ca. 92,95 m2
- Loggiafläche ca. 3,22 m2
- Garagenfläche ca. 11,96 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 31.99 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 05.05.2029
- Baujahr 2009
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt