Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit einem Abbruch-Wohnhaus und einer Garage.
Die Baulichkeiten befinden sich auf einem 299m² großen Grundstück, welches einen länglichen Grundriss mit Ost-West-Ausrichtung hat. Es handelt sich um ein ebenes Grundstück an der Florianigasse in Gerasdorf bei Wien, also direkt vor den Toren Wiens.
Das es vom Wohnhaus keine Planunterlagen gibt, welche auf das tatsächliche Baujahr schließen lassen, wird von einem Altbau um 1900 ausgegangen. Es handelt sich um ein ebenerdiges Wohnhaus ohne Keller mit Rohdachboden. Die Wohnebene weist unterschiedliche Höhen aus. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über die im Badezimmer befindliche Gasetagenheizung.
Sollte jemand handwerkliche Fähigkeiten haben, und einen großen Teil an Eigenleistung einbringen können, ist eine Sanierung denkbar.
Die Garage für zwei Stellplätze stammt aus dem Jahr 2000 und ist in einem brauchbaren Zustand.
Das Grundstück befindet sich im Bauland Agrargebiet. Es wird auf den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan und auf die Bebauungsbestimmungen verwiesen.
Ein Energieausweis ist aufgrund des abbruchreifen Wohnhauses nicht erforderlich.
